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Introducción

Dividir horizontalmente una vivienda es una opción muy utilizada por constructores y propietarios que quieren rentabilizar al máximo su propiedad. Sin embargo, no siempre se tiene en cuenta el coste que puede ocasionar esta reforma.

¿Qué es la división horizontal?

La división horizontal de una vivienda consiste en dividirla en dos o más partes independientes, cada una con su propia entrada y servicios (agua, electricidad, gas, etc.). De esta forma, se convierten en viviendas separadas y se pueden alquilar o vender por separado.

¿Qué factores influyen en el coste de la división horizontal?

El coste de la división horizontal puede variar mucho dependiendo de diversos factores:

• Tamaño de la vivienda: A mayor tamaño, mayor será el coste de la reforma.
• Estado de la vivienda: Si la vivienda presenta deficiencias estructurales o necesita renovaciones importantes, el coste se incrementará.
• Trabajos de instalación: La instalación de servicios como agua, luz y gas en cada una de las partes de la vivienda puede aumentar significativamente el coste de la división horizontal.
• Trámites legales: La realización de trámites legales como la inscripción en el Registro de la Propiedad o el cambio de titularidad puede suponer un desembolso importante de dinero.

¿Cuál es el coste medio de la división horizontal?

El coste medio de la división horizontal puede oscilar entre los 10.000 y los 30.000 euros, aunque es importante recordar que cada caso es diferente y que hay que realizar un presupuesto personalizado para conocer el coste real.

Conclusiones

La división horizontal puede presentarse como una opción tentadora para rentabilizar al máximo una vivienda, pero es importante tener en cuenta que su coste puede ser elevado. Antes de tomar una decisión, se debe analizar cuidadosamente cada caso y solicitar un presupuesto personalizado.