¿Quién debería pagar por la escritura de extinción de condominio? Descubre todo lo que necesitas saber aquí

Introducción

La extinción de condominio es un procedimiento legal que se utiliza cuando varias personas comparten la propiedad de un bien inmueble y desean dividirlo en partes iguales. Es una operación que suele generar ciertas dudas y preguntas, especialmente en lo que respecta a los costes asociados. Una de las principales cuestiones que suele surgir entre los interesados es quién paga la escritura de extinción de condominio. En este artículo, vamos a tratar de resolver todas tus inquietudes al respecto.

Características de la escritura de extinción de condominio

Antes de responder a la pregunta de quién se hace cargo de los costes de la escritura de extinción de condominio, es importante que conozcas todas las características de este documento legal. En primer lugar, debes saber que se trata de un acto formal que debe ser llevado a cabo por un notario. Además, es necesario incluir una serie de datos básicos como el objeto de la extinción, los titulares de la propiedad, las partes en que se divide el bien, etc.

Otra de las particularidades de la escritura de extinción de condominio es que suele ir acompañada de una serie de impuestos y tasas. Aunque estas varían en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble, lo habitual es que se deba pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y la correspondiente tasa notarial. En algunos casos, también hay que abonar el impuesto de plusvalía municipal.

¿Quién paga la escritura de extinción de condominio?

Ahora que conoces las características de la escritura de extinción de condominio, vamos a responder a la pregunta que te ha traído hasta aquí: ¿Quién paga los costes de la escritura de extinción de condominio?

En este sentido, la respuesta es clara: los costes deben ser sufragados por todas las partes implicadas en la operación. Es decir, cada uno de los copropietarios deberá abonar una parte proporcional de los gastos asociados a la escritura de extinción de condominio. Esta proporción se establece en función de la cuota de propiedad que cada parte tenga sobre el inmueble.

Es importante tener en cuenta que el reparto de los costes no siempre es igualitario, ya que depende de la parte que tenga mayor cuota de propiedad. Por ejemplo, si uno de los copropietarios posee el 70% del inmueble, deberá hacer frente al 70% de los costes de la extinción de condominio, mientras que los demás solo pagarán el porcentaje que les corresponda sobre el 30% restante.

Conclusión

En definitiva, si estás pensando en llevar a cabo una extinción de condominio, debes saber que la escritura correspondiente debe ser sufragada por todos los propietarios implicados en la operación. Aunque el reparto de los costes no siempre es igualitario, se establece en función de la cuota de propiedad de cada parte. Además, hay que tener en cuenta que, junto a la escritura, suele haber otros gastos asociados como impuestos y tasas notariales.

Esperamos que este artículo haya resuelto tus dudas acerca de quién paga la escritura de extinción de condominio. Si tienes cualquier otra consulta o comentario, no dudes en dejárnoslo en los comentarios.

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