¡Descubre cómo obtener una gran ganancia patrimonial por la venta de un inmueble donado en tan solo 3 pasos!

Si has vendido un inmueble que te fue donado, es importante que conozcas qué es la ganancia patrimonial y cómo debes declararla en tu declaración de la renta.

¿Qué es una ganancia patrimonial?

Se considera ganancia patrimonial toda aquella diferencia positiva entre el precio de compra y el precio de venta de un determinado bien, en este caso, un inmueble. En otras palabras, si el valor por el que vendemos un inmueble es mayor al que nos costó su adquisición, existirá una ganancia patrimonial y deberemos pagar impuestos por ella.

¿Cómo se calcula la ganancia patrimonial?

La ganancia patrimonial se calcula restando al precio de venta del inmueble el precio de adquisición del mismo. A partir de ahí, se aplicarán las deducciones de ley y se calcularán los impuestos correspondientes.

¿Qué ocurre si el inmueble me fue donado?

En el caso de que el inmueble que has vendido te fue donado, la ganancia patrimonial se calculará a partir del valor que el bien tenía en el momento de la donación. Es decir, se considera como precio de adquisición el valor que tenía el inmueble en el momento de la donación, no el valor por el que el donante lo adquirió.

¿Cómo se debe declarar la ganancia patrimonial en la declaración de la renta?

La ganancia patrimonial obtenida por la venta de un inmueble debe declararse en la declaración de la renta como parte de la base imponible del ahorro. Se aplicará el tipo de gravamen correspondiente al tramo en el que se encuentre la base liquidable del ahorro.

Conclusión

En resumen, si has vendido un inmueble que te fue donado, debes tener en cuenta que tendrás que pagar impuestos por la ganancia patrimonial obtenida en la venta. Se calcula a partir del valor que tenía el inmueble en el momento de la donación y se declara en la declaración de la renta como parte de la base imponible del ahorro.