Descubre cómo ahorrar dinero en actos jurídicos documentados en la Comunidad Valenciana

Introducción

Si estás pensando en adquirir una vivienda o realizar alguna operación jurídica en la Comunidad Valenciana, es importante que conozcas los Actos Jurídicos Documentados (AJD), ya que son parte fundamental del proceso. En este artículo, te explicaremos en detalle las características y aspectos claves que debes tener en cuenta sobre los AJD para que puedas realizar tus transacciones con éxito.

¿Qué son los Actos Jurídicos Documentados?

Los Actos Jurídicos Documentados son una figura legal que se utiliza para documentar y legalizar ciertas operaciones jurídicas y financieras en la Comunidad Valenciana. Estos actos están regidos por la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios y sobre el régimen de las garantías de los préstamos hipotecarios.

¿Qué operaciones deben incluir los Actos Jurídicos Documentados?

Los AJD se aplican a una amplia variedad de operaciones jurídicas y financieras, como la compra y venta de bienes inmuebles, la constitución de hipotecas, la constitución de sociedades, la emisión de títulos valores y la formalización de contratos.

Es importante destacar que cada una de estas operaciones lleva aparejado un porcentaje que se debe abonar en concepto de AJD. El porcentaje puede variar en función del valor de la operación y del territorio donde se realice la misma

Características principales de los Actos Jurídicos Documentados

• Los AJD se aplican a varias operaciones jurídicas y financieras.
• El importe a pagar depende de la transacción y del territorio.
• El plazo de presentación y pago es de 30 días hábiles desde la fecha de la operación.
• La obligación de pagar los AJD recae sobre el sujeto pasivo, es decir, el adquirente o el constituyente del acto.
• En las operaciones de préstamo hipotecario, los AJD deben abonarse en dos partes: antes y después de la constitución de la escritura pública.

¿Cómo se liquidan los Actos Jurídicos Documentados?

La liquidación de los AJD la realiza la Administración de la Comunidad Valenciana y se encarga de su recaudación. Se pueden realizar los trámites de manera presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria de la Comunidad Valenciana, o de forma virtual, a través de la página web de la Agencia.

Conclusión

Los Actos Jurídicos Documentados son esenciales en el proceso de legalización de operaciones jurídicas y financieras en la Comunidad Valenciana. Es importante que conozcas las características y los detalles que rodean a los AJD antes de realizar cualquier transacción de este tipo. Recuerda que la liquidación y el pago de los AJD te corresponden a ti como sujeto pasivo.